Консултация за собственици на обекти за нощувки

Повече резервации и по-добра цена в Booking и Airbnb

Настройваме профила, цената и позиционирането на вашия обект, за да ви виждат по-често и да ви избират по-често. Без значение дали имате един апартамент или цял хотел.

Заявете безплатен одит Вижте как работим

Работим с Booking.com и Airbnb

ЗА КОГО РАБОТИМ

Независимо от големината на обекта

Собственици на апартаменти

Един или няколко. Най-голямата разлика обикновено е в цената през сезона и в първите три снимки.

Цена · минимален престой · календар

Собственици на къщи за гости

Обява с лице и история, а не списък със стаи. Снимки, описание и отзиви, които убеждават гостите да резервират.

Снимки · описание · отзиви

Собственици на хотели

Няколко типа стаи, няколко тарифи и често голяма зависимост от един канал. Подреждаме ги така, че да работят заедно, а не да си пречат.

Типове стаи · тарифи · комисиона

Пример за одит

Така изглежда преглед на обява

Получавате оценка и ясен списък какво да подобрите, подреден по ефект.

Заявете безплатен одит

Преглед на обява

Примерни данни

Има къде да расте

Оценка от 100 по видимост, цена и конверсия.

Позиция в търсенето

За вашия район и дати

Под средното

Снимки

Подредба и първите три кадъра

За подобрение

Заглавие и описание

Ключови думи и езици

За подобрение

Цена спрямо района

Сезон, делник, уикенд

Не следва сезона

Рейтинг и отзиви

Брой и последни отговори

Добре

Обектът е хубав. Резервациите не го показват.

Най-често причината не е в обекта, а в начина, по който е представен и оценен в платформата.

Обявата почти не излиза в първите резултати

Гостите виждат конкуренцията, преди да стигнат до вас.

Гостите отварят обявата, но не резервират

Снимки, заглавие или цена ги отказват в първите секунди.

Цената е налучкана и не следва сезона

Или оставяте пари на масата, или стоите празни.

Конкурент с по-слаб обект е по-горе от вас

Подреждането зависи от много повече неща от качеството на стаята.

Дати в сезона остават свободни

Минимален престой и празнини между резервациите ви струват нощувки.

КАКВО ПРАВИМ

Три неща, които решават дали ще ви резервират

Работим едновременно с Booking.com и Airbnb и подреждаме промените по това, какво дава най-бърз ефект.

Настройка и видимост

Профил, който платформата показва по-често и гостът разбира за секунди.

Заглавие и описание, написани за гостите ви и за търсачката на платформата
Снимки в правилния ред, с ясен първи кадър
Удобства, категории и правила, попълнени докрай
Booking: Genius, Preferred Partner, Visibility Booster там, където си струват
Airbnb: Superhost, отстъпки за седмица и месец, правилна категория на обекта

Ценообразуване

Цена, която следва търсенето, а не настроението на месеца.

Базова цена спрямо реалните конкуренти във вашия район
Сезони, празници, делник и уикенд
Минимален престой и закърпване на празнините между резервации
Промоции и последна минута без да обезценявате обекта
Правила за отмяна, които не плашат госта

Стратегия за позициониране

Ясен отговор на въпроса „защо да изберат точно вас“.

Кой е вашият гост: семейства, двойки, групи или командировки
С кого се конкурирате и къде сте по-силни
Какво да подчертаете в обявата и какво да махнете
Как да комбинирате платформите и да избегнете застъпване на дати
План за годината по сезони

Не е нужно обектът да е проблемен

Най-голяма полза имат собствениците, които разпознават себе си в някоя от тези ситуации.

Нов обект без отзиви

Първите резервации и първите отзиви определят позицията ви за месеци напред. Правилният старт си струва.

Силно лято, слаба зима

Черноморието и Банско са силно сезонни. Цената и условията трябва да сменят режим преди да е сменил сезонът.

Празни дати в разгара на сезона

Най-често е въпрос на минимален престой, цена в делнични дни или празнини между резервациите.

Цена, която не е пипана от месеци

Конкурентите във вашия район са я променяли много пъти за същото време.

Зависимост от един канал

Само Booking или само Airbnb. Втората платформа често води различен тип гост.

Добър рейтинг, малко резервации

Гостите са доволни, но обявата не го показва достатъчно ясно.

Ако не сте сигурни къде сте, безплатният одит ще покаже дали има какво да се подобри.

КАК РАБОТИ

От безплатния одит до измерим резултат

Безплатен одит

Пращате линк към обявата. Получавате кратък преглед с 5 до 7 конкретни препоръки.

План с приоритети

Подреждаме промените по ефект и усилие, за да започнете с най-важното.

Внедряване

Или го правим ние, или ви показваме какво и как да смените сами.

Проследяване

След 30 и 60 дни гледаме показвания, заетост и средна цена и коригираме.

РЕЗУЛТАТИ

Как може да изглежда разликата

Три сценария с типични стойности за сезона на Черноморието. Показват как малки промени в цената, снимките и условията се събират в приход.

Апартамент, Златни пясъци

Юли · 1 апартамент · 30 нощи

Примерен сценарий

+0%

приход за месеца

Приход за месеца

1 408 € → 1 881 €

Заетост

53% → 63%

ПредиСлед

Средна цена на нощ

88 € → 99 €

Преди88 €

След99 €

Какво се променя

Нови първи три снимки
Цена по седмици вместо една за целия сезон
Минимален престой от 4 на 3 нощи в делник

Примерни сценарии с типични стойности за сезона. Не са данни от конкретен клиент и не са гаранция за резултат. Приходът е заетост по средна цена за месеца.

Не искате да се занимавате сами?

Много собственици започват с настройка и после ни поверяват цялото управление: комуникация с гостите, почистване, пране, отчети. Ако това е следващата ви стъпка, вече познавате начина ни на работа.

Вижте управлението на имоти

ВЪПРОСИ

Преди да се свържете с нас

Одитът е безплатен. Настройката и стратегията се договарят според размера на обекта и това, което е нужно да се промени. Цената ви казваме предварително, преди да започнем.

БЕЗПЛАТЕН ОДИТ

Пратете линк към обявата си и вижте къде губите резервации

Обадете ни се и ни пратете линк към обявата си. Отговаряме в рамките на работния ден.

Кратък преглед с 5 до 7 препоръки

Сравнение на цената с района ви

Без ангажимент и без договор

Обадете се

+359 894 855 038

Отговаряме в рамките на работния ден.

Обадете се

Работно време: понеделник до петък 09:00–18:00, събота и неделя 10:00–16:00